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交行:房贷投放力度加大,对接优质项目并购需求

2022-04-21 17:50字体:
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  特别是去年四季度以来,房地产贷款投放力度有所加大。

  2022年3月25日,交通银行(下称“交行”)发布2021年度经营业绩。报告期内,集团实现净利润(归属于母公司股东)875.81亿元,同比增长11.89%;资产总额达人民币11.67万亿元,较上年末增长9.05%;逾期贷款率1.33%,较上年末下降0.21个百分点。逾期90天以上贷款余额占不良贷款余额比例66%。

  针对市场对房地产市场风险等方面的担忧,在视频发布会期间,交行副行长郝成回答了第一财经记者的提问。他表示,在贯彻落实稳地价、稳房价、稳预期的要求下,银行积极满足房地产市场合理的资金需求,“特别是去年四季度以来,房地产贷款投放力度有所加大。”

  具体而言,截至2021年末,交行对公房地产贷款的余额是4198亿元,较年初增加了20.57%,占比为6.4%,较年初上升了0,千亿pingtai.45个百分点。“今年前两个月,交行境内分行房地产开发贷的余额较年初增加了295亿元,这个增量相当于去年底房地产余额4198亿元的7%,同时后续的项目储备也还是比较丰富的。”他称。

  此外,今年以来不少银行开展了房地产并购业务。对此,郝成称,今年以来交行主动对接房地产企业的并购需求,特别是并购出险和困难的房地产企业优质项目的需求,推进房地产并购金融服务。“截至目前,我们已经与五矿地产有限公司签署了100亿元的并购融资战略合作协议,与美的置业签署了90亿元的并购融资战略合作协议,同时也正在与其他优质房地产企业洽谈签署并购融资战略合作协议。”

  下一步,交行也表示将在并购贷款、并购顾问、并购基金等并购金融服务领域,与优质房地产企业形成合力,促进房地产行业良性循环和健康发展。

  不过,管控风险仍是各大银行关注的重点。综合多家机构发布的报告显示,2022年房企总体到期债务超6000亿元。克而瑞研究中心更指出,今年3月、4月、6月,房企的单月到期债务规模均逾600亿元。郝成表示,交行始终坚持房地产企业名单制管理,加强项目准入把关,将“三道红线”等指标引入房企评估体系,主要支持财务策略稳健、区域布局合理的房企。从目前来看,银行的房地产贷款风险可控。

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